1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
宝塚市
28.2万円/㎡
前年比-19.1%
ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目
/ 宝塚駅 徒歩26分
1990年築 / 15階建 / 299戸 / SRC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より0.6%割高
相場
2,176万円
23.7万円/㎡
1,829
2,061
2,292
2,523
AI査定結果
推定相場価格
2,176万円
23.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,061万円〜2,292万円
22.4万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年8月1日
ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館
2,190万円（23.8万円/㎡）/ 9階 / 91.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は24.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,190万円 | 23.8万円 | 9階 | 91.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 1,948万円 | 24.3万円 | 5階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,880万円 | 23.9万円 | 6階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,980万円 | 24.2万円 | 11階 | 81.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 1,980万円 | 25.1万円 | 6階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,298万円 | 25.0万円 | 9階 | 91.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,149万円 | 25.1万円 | 13階 | 85.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 2,199万円 | 25.7万円 | 13階 | 85.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 28.5万円 | 5階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,299万円 | 26.9万円 | 13階 | 85.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 25.1万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 27.9万円 | 13階 | 85.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/16 | 2,099万円 | 26.4万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/13 | 2,119万円 | 26.6万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/09 | 1,450万円 | 17.3万円 | 6階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,650万円 | 19.7万円 | 6階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,149万円 | 27.0万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館 宝塚市すみれガ丘一丁目 | 宝塚駅26分 | 2,190万円 | 23.8万円 | 91.99㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 299戸 | SRC |
| 2025/07/18 | ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅39分 | 2,380万円 | 22.4万円 | 106.29㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 297戸 | SRC |
| 2024/07/31 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス二番館 宝塚市すみれガ丘一丁目 | 宝塚駅19分 | 2,280万円 | 25.2万円 | 90.6㎡ | 2LDK+S | 7階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 299戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ弐番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅38分 | 1,399万円 | 20.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 315戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅29分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 272戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅35分 | 1,880万円 | 20.5万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 249戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、宝塚市では19.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は宝塚市の平均と比較して15.6%割安です。