1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
宝塚市
30.6万円/㎡
前年比+17.8%
ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目
/ 宝塚駅 徒歩27分
1990年築 / 15階建 / 299戸 / SRC造
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価格偏差値
41.2
フェア
推定相場価格より6.5%割高
相場
1,859万円
23.6万円/㎡
1,448
1,722
1,996
2,271
AI査定結果
推定相場価格
1,859万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,722万円〜1,996万円
21.9万円/㎡〜25.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年6月15日
ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館
1,980万円（25.1万円/㎡）/ 6階 / 78.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は24.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 1,980万円 | 25.1万円 | 6階 | 78.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,298万円 | 25.0万円 | 9階 | 91.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/09 | 1,980万円 | 24.2万円 | 11階 | 81.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 2,149万円 | 25.1万円 | 13階 | 85.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 2,199万円 | 25.7万円 | 13階 | 85.59㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 28.5万円 | 5階 | 80.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 2,299万円 | 26.9万円 | 13階 | 85.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 2,390万円 | 27.9万円 | 13階 | 85.59㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/11/25 | 1,999万円 | 25.1万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/16 | 2,099万円 | 26.4万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/13 | 2,119万円 | 26.6万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/09/09 | 1,450万円 | 17.3万円 | 6階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/31 | 1,650万円 | 19.7万円 | 6階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,149万円 | 27.0万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/05/31 | 1,750万円 | 20.9万円 | 6階 | 83.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/11 | 1,800万円 | 19.8万円 | 1階 | 90.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/07 | 1,899万円 | 23.9万円 | 7階 | 79.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/06 | 2,190万円 | 27.5万円 | 6階 | 79.57㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館 宝塚市すみれガ丘一丁目 | 宝塚駅27分 | 1,980万円 | 25.1万円 | 78.78㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 299戸 | SRC |
| 2022/07/23 | ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅39分 | 2,098万円 | 22.6万円 | 92.71㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 297戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅32分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 272戸 | SRC |
| 2024/11/24 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ弐番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅38分 | 1,399万円 | 20.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 315戸 | SRC |
| 2025/03/08 | ジャルダン宝塚中山台弐番館B棟 宝塚市中山桜台六丁目 | 中山観音駅37分 | 1,880万円 | 20.5万円 | 91.7㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 1986年 | 249戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、宝塚市では17.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は宝塚市の平均と比較して18%割安です。